martedì 31 luglio 2007

Cervia, capitale italiana dell'Ospitalità

Parlare di Cervia significa raccontare di uno dei più rinomati centri turistici italiani, per questo vincitrice della classifica dell'Accoglienza.

Qui ogni cittadino ha 160 metri quadrati in media di verde a disposzione, contro quella italiana di soli 30 metri. Ci sono quasi 30 mila posti letto alberghieri in 400 hotel (120 con piscina). Oltre 4 mila seconde case con 17 mila posti letto, 5 campeggi, 36 colonie e Case per ferie. Poi si contano più di 200 ristoranti e pizzerie, altrettanti bar e 11 discoteche s ale da ballo (tra le più famose della riviera Adriatica).

Sul litorale ci sono più di nove chilometri di arenile con sabbia finissima e un mare particolarmente adatto per le vacanze familiari e dei bambini, che possono giocare sicuri e indisturbati nei 200 stabilimenti e con numerose attività di animazione in spiaggia.

Accoglienza è soprattutto qalità della ricezione alberghiera: "Chi viene la prima volta, normalmente ritorna. Quest'anno poi abbiamo attivato due nuove iniziative: un dispositivo elettronico che misura la differenza di temperatura tra il corpo e l'acqua del mare e dà il via libera al bagno, e lo psicologo che assiste il portatore di handicap mentre nuota", racconta il sindaco Roberto Zoffoli.

Gennaro di Stefano, su Gente.

lunedì 30 luglio 2007

Le vie dei fiori, a Cervia

Non ci sentirete spesso pronunciare frasi del tipo "questo è un affare"... un po' perchè non è nel nostro stile enfatizzare le cose oltremisura, un po' perchè siamo convinti che acquistare un bell'immobile a Cervia, al giusto prezzo, sia già di per sè un buon "affare".

Questa volta vorremmo però sbilanciarci, e farvi capire che l'appartamento che stiamo per segnalarvi ha davvero qualcosa in più, in termini di dotazioni e prezzo, che lo rende meritevole di interesse.

Si tratta infatti di un immobile situato nella bella zona Malva, un grazioso quadrilocale al piano rialzato di una palazzina completamente ristrutturata, con inferriate alle finestre, composto da cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto climatizzate, bagno con box doccia e pratico secondo bagno di servizio. Al piano terra si trovano un ampio garage chiuso ed un posto auto coperto di proprieta'.

Prezzo davvero interessante in virtu' dell'ottima ubicazione, dell'ottimo stato dell'immobile e della tranquillita' del contesto. Chiamateci!

Una scelta originale!

Questa proposta potrà farvi sorridere, ma crediamo che possa costituire un'alternativa valida per i vostri momenti di relax...

Abbiamo infatti ricevuto mandato per la vendita di un capanno da pesca a Cesenatico, in ottime condizioni e completamente a norma con tutte le leggi vigenti in tema di impiantistica e sicurezza.

Il titolare della concessione, che si rinnova di anno in anno per una durata massima di 99 anni, entrerà in possesso di una struttura in legno davvero carina, dotata di cucina in muratura con fuochi a gas e frigorifero, soppalco con scaletta di accesso e bagno finestrato con sanitari e... doccia!

Naturalmente all'esterno si trova una rete di grandi dimensioni, che si può comandare elettricamente sia dall'interno del capanno che dal suo esterno. Ad un prezzo di richiesta di soli 48.000€, crediamo si tratti di una soluzione sicuramente originale, non sempre facile da trovare, in grado di garantire a chi di voi sia dotato di uno spirito particolarmente "avventuroso" un momento di pace lontano dai ritmi frenetici della quotidianità.
La registrazione preliminare di compravendita

Le scritture private di preliminare di vendita ( c.d. compromesso) sono soggette a registrazione e le aliquote da corrispondere sono le seguenti:
  • 3% delle somme versate in conto prezzo
  • 0,5% delle somme versate a titolo di caparra confirmatoria
  • bolli

La registrazione va effettuata entro 20 giorni dalla sottoscrizione. L'imposta proporzionale si paga a mezzo modello F23 e va maggiorata di € 168 di imposta fissa.

Ricordiamo che se l'acquisto è soggetto ad imposta di registro, la somma così pagata andrà in diminuizione di quanto dovuto a titolo di imposte mentre, in caso di acquisto gravato da IVA il costo di registrazione è assolutamente non detraibile.

Per ulteriori chiarimenti contattateci in ufficio e richiedete la Guida Fiscale alla Compravendita redatta ogni anno dalla Agenzia delle Entrate, scaricabile cliccando qui.

2 camere - Cervia | 360.000€

Proseguiamo la nostra rassegna segnalandovi la disponibilità di un appartamento quadrilocale a soli 300 metri dalla spiaggia di Cervia, completamente arredato ed in posizione comodissima per raggiungere il mare ed il centro a piedi o in bicicletta.

L'immobile si trova al piano primo di una bella palazzina a 3 piani da sole 6 unità, ed è composto da soggiorno, cucinotto, due camere da letto, bagno con box doccia e terrazzi su tutti i lati, per un'esposizione davvero completa ed ottimale. Compreso nel prezzo un comodo garage al piano terra, accessibile dal bellissimo giardino comune.

La proposta ci sembra interessante per l'ubicazione rispetto al mare ed al centro di Cervia (viale Roma è veramente a due passi), per la disposizione degli spazi interni (anche nella seconda camera da letto è possibile infatti sistemare due letti singoli) e l'ottimo stato di manutenzione generale che è possibile riscontrare all'interno.

Prezzo trattabile, contattateci per saperne di più.

3 camere - Pinarella | 320.000€

Buongiorno!
Inauguriamo questo nuovo spazio con un'offerta che ci sembra particolarmente interessante, per le dimensioni offerte da questo appartamento e per il prezzo di richiesta, che possiamo tranquillamente definire ragionevole.

In posizione centrale rispetto al centro commerciale di Pinarella, a fianco del supermercato Conad ed a soli 700 metri dalla spiaggia (misure reali, verificate con Google Earth!), proponiamo un appartamento al terzo ed ultimo piano di una palazzina - già predisposta per l'installazione dell'ascensore - da 10 unità, con bellissimo giardino antistante.

Completo di comodo garage e posto auto, l'appartamento si compone internamente di soggiorno con cucina Berloni e veranda con vetrata, tre camere da letto, due bagni, con vasca l'uno e box doccia l'altro. In condizioni generali piu' che discrete, e subito abitabile, l'immobile offre un rapporto prezzo / metratura davvero favorevole.

La proprietà è disponibile a trattare il prezzo in virtù della tempestica di vendita e degli eventuali piccoli interventi di manutenzione che dovessero essere richiesti dai futuri acquirenti: da parte nostra, avendo le chiavi dell'appartamento possiamo organizzare una visita con minimo preavviso.